夫妻离婚时房产如何处理

一、夫妻离婚时房产如何处理

夫妻离婚时房产处理需区分不同情况。若房产为一方婚前个人财产，产权归该方，不参与分割。若是婚后以夫妻共同财产购买，不论登记在哪方名下，一般属夫妻共同财产，原则上均等分割，双方可协商由一方取得

产权并给予另一方补偿，协商不成可诉至法院。

若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，该房产产权归首付方，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，首付方需对另一方补偿。

父母出资购房也分多种情形，一方父母婚前出资登记在出资人子女名下，属个人财产；婚后一方父母出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与；双方父母出资，按出资份额按份共有。

二、夫妻离婚时股票增值部分该怎样进行分割

首先需明确股票增值部分是否属于夫妻共同财产。若股票是在夫妻关系存续期间购买，其增值部分一般会被认定为夫妻共同财产参与分割。

对于夫妻一方以个人财产购买的股票，婚后增值部分

，若能证明是基于一方个人财产的自然增值，则属于个人财产；若是因夫妻双方共同管理、经营等产生的增值，属于夫妻共同财产。

分割时，可先确定股票的市场价值，然后按照夫妻共同财产的分割原则处理。通常可采取协商一致的方式分配，若协商不成，可通过评估等方式确定价值后，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，一方对股票增值有主要贡献，可能会适当多分。

三、夫妻离婚时孩子抚养费是怎么规定的

子女抚养费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。

有固定收入的，抚养费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。

无固定收入的，抚养费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。

有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。抚养费应定期给付，有条件的可一次性给付。

父母双方可以协议子女随一方生活并由抚养方负担子女全部抚养费。但经查实，抚养方的抚养能力明显不能保障子女所需费用，影响子女健康成长的，不予准许。

在夫妻离婚时房产如何处理的问题上，我们探讨了多种情况。而房产处理之后，相关的税务问题也不容忽视。比如，夫妻之间房产更名是否需要缴纳契税等。还有，如果一方获得房产后再次交易，会涉及怎样的税务计算方式。这些后续的税务细节往往容易被忽视，但却与离婚房产处理密切相关。若你对离婚房产处理后的税务问题存有疑问，或者在整个离婚房产处理过程中还有其他困惑，不要迟疑，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。专业法律人士会为你详细解读，帮你理清其中的法律关系，让你对离婚房产处理有更全面清晰的认知。